fbpx Услуги | Тия имоти

Услуги

Версия за печатВерсия за печатPDF версияPDF версия

Ценоразпис:

  • 2% от крайната цена при покупко-продажба на недвижим имот, възнаграждението се заплаща от възлагащата страна при подписване на предварителен договор за покупко-продажба, включва издаване на тежести за харесвания имот;
  • 50% от размера на наема при договор за наем, възнаграждението се заплаща от възлагащата страна при подписване на договор за наем;
  • БЕЗПЛАТНА консултация за определяне на цена на имот;
  • БЕЗПЛАТНА консултация за състоянието на пазара на имоти и възможностите пред клиента;
  • БЕЗПЛАТНА проверка на наличните имоти по търсените критерии;
  • БЕЗПЛАТЕН оглед на желан имот.
  • Хонорарите са без включен ДДС.

 

За купувачи/наематели:

  • Откриване на подходящ имот;
  • Водене на преговори с продавач/наемодател;
  • Подготовка и изготвяне на всички документи – предварителен и окончателен договор, договор за наем, данъчни оценки и удостоверения за тежести, кадастър и други;
  • Подготовка и изготвяне на документи и водене на преговори с банки за отпускане на заеми;
  • Ремонти и довършителни работи;
  • Обзавеждане и интериор;
  • Управление – поддръжка на имота и общите части, отдаване под наем, плащане сметки и други.

 

За продавачи/наемодатели:

  • Маркетингов пазарен анализ; 
  • Изготвяне на онлайн и офлайн маркетингова стратегия за продажба/отдаване под наем на имота;
  • Седмичен отчет за свършената работа;
  • Работа със съществуваща база от купувачи/наематели;
  • Снимки с професионален фотограф;
  • Консултация за привеждане на имота в “търговски вид”; 
  • Подготовка на документите по сделката; 
  • Консултация с адвокат и интериорен дизайнер. 

История

"Тия Имоти" е създадена през 1998 год под името "Дивенган" като смесено Българо - Израелско дружество с предмет на дейност посредничество при сделки с недвижими имоти. Началото е трудно, пазарът е неразвит, клиентите за подобен род услуга са рядкост. Своят пробив компанията получава през 2002 год, когато се случват две ключови събития - начело застава Мирослав Язов и фирмата успява да сключи ексклузивен договор за реализация на Бизнес и Търговски Център Рилон в гр. Пловдив с инвеститор международната компания Елдан Тех. Инвеститорът взискателен, продажните цени близо два пъти над средните, сроковете къси, но въпреки това компанията, с помощта на креативна маркетингова стратегия и иновационни за времето си решения, успява да реализира комплекса на 100% "на зелено", което и спечелва добро име сред новопристигащите чуждестранни инвеститори в града.

След успеха с продажбите на Рилон Център компанията претърпява първата си сериозна трансформация - увеличава персонала си двойно, добавя юридически отдел, собствеността се променя на изцяло Българска и променя името си на "Имоти Язов". По това време компанията успява да сключи нов ексклузивен договор за реализация на първия по рода си за град Пловдив мултифункционален комплекс - Ори Билдингс, състоящ се от над 400 жилищни, търговски и паркингови обекта и инвестиран от Израелската инвестициона група "Царфати". Компанията успява да се справи и с този комплекс, като отново го реализира изцяло "на зелено". През 2009 год идва Световната финансова криза, която не подминава и "Имоти Язов". Компанията успява да оцелее в бурните времена до 2012 год главно заради добро изграденото си име и успехът в реализацията на доста сделки на вторичен пазар, в продаваните от нея ексклузивни проекти.

През 2012 година се случва и втората значителна трансформация. Компанията се обединява с компанията за фасилити и пропърти мениджмънт "Тия Мениджмънт" и променя за втори път името си, този път на текущото "Тия Имоти", с цел да разшири обхвата на предлаганите услуги и да навлезе и в сферата на след-продажбеното обслужване. Компанията успява да запази позициите си във все по-конкурентния пазар като се специализира основно в следните направления:

  • сделки с офисни и търговски площи; 
  • сделки с проблемни и ипотекирани имоти;
  • сделки с чуждестранни граждани, които преместват живота и бизнеса си на територията на гр. Пловдив.

 

   

Последно добавени имоти