Когато купувате дом, вие също така купувате част от квартала. Двете са неделими и е важно да се вземе впредвид в какъвто квартал ще се намира новият ви дом преди да направите оферта.
Ако цената на имотите в района падат или са стагнирани, по‐ниска оферта е съвсем в реда на нещата. Обратно, ако цените на имотите се качват, може би е редно да похарчите малко повече. По‐долу са някои критерии, които е хубаво да погледнете, преди да започнете да отхвърляте квартали.
Кварталите имат собствена атмосфера – усетете я във всеки един от тях. Поразпитайте хора от квартала какво мислят за него. Попитайте какво мислят за престъпността, училищата, детските градини, замърсяването, шумът и трафика. Човешкото мнение е винаги по‐добро от четене на доклади.
Добър начин да се запознаете с квартала е просто да покарате с автомобила си из него. Минете оттам през различни части от деня – и в работни и в почивни дни. Разберете какво правят хората и какво може да се прави. Установете от първа ръка състоянието на трафика и магазините, които се намират около бъдещия ви дом. Разгледайте как изглеждат училищата в зоната. Състоянието на пътищата и училищата ще ви разкаже доста за зоната.
Училища.
Семейства с деца често избират училищен район преди да изберат дом. Запомнете също така да проверите училищата, в които ще учи вашето дете след 3 – 5 години, поради факта, че повечето семейства живеят в един и същи дом поне 10 години.
Местоположение.
Колко време ще ви отнеме да отидете на работа? Дълго пътешествие може да не ви спести пари или време. Също така – има ли паркове или градини наоколо? Как изглеждат другите сгради в района? Има ли наблизо търговски центрове?
Инфраструктура.
В какво състояние се намира пътната мрежа на квартала? Има ли достатъчно паркинги? Правени ли са скоро ремонти по канализационната и електропреносната мрежа и заличени ли са следите от тези ремонти, или просто са оставени на съдбата? Много е важно и как е осегурен достъпа на машини, почистващи снега, което през зимните месеци може да се окаже голям проблем.
Цена на имотите.
Добра идея е да проучите скорошните продажни цени на имотите в квартала и с колко са се увеличили за последните 10 години. Разпитайте колко са се увеличили имотните данъци или директно се свържете с общината, за да получите отговор.
Развитие в бъдеще.
Поразпитайте за ново строителство в квартала. Развитие на зоните може да увеличи цената на имотите. Също така може да увеличи данъците и трафика. Един от големите проблеми може да настъпи, когато например 3 месеца след като сте се нанесли в новия си дом, точно пред вас започне нов строеж, който да ви отнеме от гледката и естествената дневна светлина.