Предлагаме за продажба самостоятелна, масивна производствена сграда с площ от 998 кв.м, ситуирана върху собствен парцел от 2 154 кв.м, в рамките на урбанизираната територия на с. Смилян, общ. Смолян. Имотът представлява напълно функционираща производствена база, проектирана и изградена в пълно съответствие с всички нормативни изисквания и стандарти, и представлява отлична възможност за развитие на индустриална или логистична дейност.
Рационалното вътрешно разпределение на помещенията гарантира ефективност на производствения процес, оптимизиране на логистичните потоци и осигуряване на комфортна работна среда за персонала.
Всички довършителни работи са изпълнени с материали от най-висок клас, като вложените технологии и решения надвишават изискванията на БДС и осигуряват дълготрайност, лесна поддръжка и представителен външен и вътрешен облик.
На покрива на сградата е изградена фотоволтаична централа с капацитет от 131,4 kWh, вече свързана към електропреносната мрежа и функционираща. Инсталацията позволява както генериране на електроенергия за собствено потребление, така и продажба на енергия по мрежа. Фотоволтаичната система не е включена в цената на имота, но може да бъде придобита допълнително срещу цена от 150 000 евро.
Производствената база се намира в село Смилян – едно от най-популярните и благоустроени населени места в Родопите. Населеното място е част от община Смолян и се отличава с ключово географско разположение в близост до южната граница на България с Република Гърция – само на около 50 км от граничния пункт Златоград – Термес и на 20 км от граничан пункт Рудозем – Ксанти, което осигурява бърз достъп до гръцките пазари, логистични маршрути и пристанища на Бяло море.
Селището е с население от малко над 1600 души и се характеризира с наличие на квалифицирана и дисциплинирана работна сила с дългогодишен опит в леката промишленост, текстилната индустрия, хранително-вкусовото производство и ръчните занаяти. В региона функционират професионални гимназии и обучения, които подготвят кадри, готови за интеграция в съвременна производствена среда.
Смилян е национално разпознаваем бранд, известен с производството на Смилянски боб – географски защитен продукт с широка популярност и пазарен потенциал. Районът е център на аграрна култура, занаятчийски традиции и развиващ се кулинарен туризъм, което открива възможности за партньорства в хранителния и земеделски сектор.
Достъпът до имота се осъществява по добре поддържана пътна инфраструктура, изградена и обновявана по европейски програми. Регионът се отличава с чиста природна среда, ниска урбанизационна плътност и благоприятна бизнес атмосфера, комбинираща природни ресурси, стабилност и сигурност.
Този имот представлява стратегическа инвестиция с гарантирана възвръщаемост – комбинация от отлична локация, завършено строителство, функционално разпределение и възможност за енергийна автономност.
За повече информация, оглед и условия по сделката – свържете се с нас.
