Предлагаме на Вашето внимание уникален тристаен дом от 100 кв.м чиста жилищна площ, преминал през тотален основен ремонт с най-висок клас материали и безкомпромисно изпълнение. Това не е просто жилище – това е готов за живеене дом, където всеки детайл е обмислен и реализиран с перфекционизъм и внимание към качеството.
Локация
Имотът се намира в Мараша – един от най-предпочитаните и тихи жилищни райони на Пловдив. Районът е изцяло жилищен, което гарантира спокойствие, чист въздух и приятна атмосфера, далеч от градската суматоха и шум. Въпреки тихата локация, удобството е на първо място – центъра на града е на само 15 минути пеша, а Гребната база също е на 15 минути пешеходно разстояние. В непосредствена близост се намира УХТ (Университет по хранителни технологии), което прави апартамента идеален както за семейства, така и за студенти и преподаватели. На метри от имота има спирки на градския транспорт, магазини, ресторанти, кафенета, детски градини, училища, пазари, аптеки и болници – всички необходими удобства за комфортен ежедневен живот са на пешеходно разстояние.
Сграда
Качествен стар монолит с изцяло санирана фасада. Целият жилищен блок е преминал през саниране, което гарантира отлична топлоизолация и ниски разходи за отопление. Входът е поддържан и чист, с ограничен достъп чрез чип и домофони за максимална сигурност. Широко стълбище и площадки осигуряват комфорт, а в сградата има само 12 апартамента, което гарантира спокойствие и добри съседи. В сградата има ТЕЦ – централно парно и топла вода, което осигурява стабилност и икономичност през цялата година.
Апартамент – Разпределение
Апартаментът предлага изключително функционално и просторно разпределение, осигуряващо максимален комфорт и удобство за цялото семейство:
- Входно антре с вграден гардероб и перално помещение – практично решение за организация и съхранение
- Самостоятелна кухня с кът за хранене – просторна и напълно оборудвана с нова техника по поръчка
- Дневна с трапезария – светло и уютно пространство за семейни моменти и приемане на гости
- Две самостоятелни спални с излаз на тераса – идеални за почивка и уединение
- Баня с тоалетна – модерно оборудвана с висококачествени материали
- Самостоятелна тоалетна – допълнително удобство за по-голямо семейство или гости
Всяко помещение е проектирано да предоставя светлина, пространство и удобство за ежедневния живот.
Характеристики – Тотален Ремонт без Компромиси
Този апартамент е преминал през тотален основен ремонт, при който са използвани само най-качествени материали и професионално изпълнение:
Инсталации и Изолация:
- Изцяло сменени ВиК и електрически инсталации
- ПВЦ дограма SALAMANDER 76мм профил с обков ROTO и 32мм стъклопакет с К стъкла (5мм + 6мм) за отлична изолация
- Всички прозорци с двойно отваряне
- 10см изолационна вата на Knauf в таваните (включително коридора) – перфектна шумо- и топлоизолация, ниски разходи за ток през лятото и зимата
- Блиндирана входна врата за максимална сигурност
Довършителни Работи:
- Боядисване с бои на марката LEVIS
- Испански гранитогрес в коридори и тераси
- Испански фаянс в баня и тоалетна
- Немски ламиниран паркет клас 32 в хола и спалните
- Навсякъде използвани лепила и консумативи на CERESIT
Обзавеждане по Поръчка:
- Чисто ново обзавеждане по поръчка в кухня, детска стая, спалня, коридор и баня
- Интериорни врати по поръчка с естествен фурнир и италиански обков
- Вградена гардеробна в едната спалня с плъзгащи врати и шкафове
- Вграден гардероб с плъзгащи врати и шкафове в коридора – без стеснение от мебели
- Первази с канали за допълнителни кабели или LED ленти на пода
Баня и Санитария:
- Окачени тавани с декоративно осветление и влагоустойчиви панели
- Вграден и скрит в тавана чисто нов 80-литров бойлер
- ПВЦ шкаф и стъклен душ параван
- Вграден механизъм за тоалетна GROHE
- Нови водомери, като водомерът за топла вода е с дистанционно отчитане – удобство без присъствие
Климатизация и Осветление:
- 2 броя инверторни климатици Fujitsu-Siemens 12000 BTU – всички кабели и тръби към външните тела са скрити (вградени в стените)
- LED осветление в целия апартамент за енергийна ефективност и модерен вид
- Алуминиева щора с електромотор в едната спалня
- Алуминиеви щори 16мм в целия апартамент
Сигурност и Технологии:
- Монтирана СОТ система на PARADOX с датчици във всяко помещение
- Изводи за видеонаблюдение
- LAN и коаксиални кабели за интернет и телевизия – положени и скрити в пода
- Всички кабели скрити и вградени в стените и пода по време на ремонта
Техника и Обзавеждане (включени в цената): Апартаментът се продава с чисто нова техника и обзавеждане:
- Хладилник
- Вградена фурна и вградени котлони
- Аспиратор
- Миялна машина
- Пералня и сушилня
- Бойлер и климатици
Паркиране
Винаги безпроблемно паркиране пред блока – удобство, което не е за подценяване в градската среда.
Предимства
- Готов за нанасяне дом – нулева нужда от допълнителни инвестиции
- Тотален ремонт без компромиси с най-висок клас материали
- Изцяло жилищен и тих район – спокойствие и комфорт без градски шум
- Перфектна локация – 15 мин пеша до центъра и Гребната база, близо до УХТ
- Отлична топло- и шумоизолация – ниски разходи за ток и отопление
- Модерни технологии – СОТ система, дистанционно отчитане на водомери, скрити кабели
- Чисто ново обзавеждане и техника – включени в цената
- Санирана сграда с ТЕЦ, поддържан вход и добри съседи
- Безпроблемно паркиране пред блока
- Функционално разпределение с две спални, две тоалетни и тераса
Това е рядка възможност да придобиете напълно готов за живеене тристаен дом с най-висок клас довършителни работи и обзавеждане, в тих жилищен район с отлична достъпност до центъра на Пловдив.
