Представяме Ви изключително рядка възможност за придобиване на самостоятелна производствено-административна сграда с отлична локация и мащабна гъвкавост на предназначението – идеален избор за разширяване на бизнес дейност, инвестиция или трансформация в медицинско, хотелско или административно предназначение.
📍 ЛОКАЦИЯ
Сградата е разположена на възвишение точно над МБАЛ Карлово, откъдето се разкрива панорамна гледка към Розовата долина и Стара планина. Местоположението съчетава тиха, урбанизирана зона с бърз достъп до основни пътни артерии, подходяща както за производствени, така и за административни или медицински цели.
🏢 ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Обща застроена площ: 1 260 кв.м
- Разпределение на 5 нива:
- Сутерен: технически помещения и складови зони
- 2 етажа за производствена дейност – бивша шивашка фабрика, обслужвала международната верига NIKE
- Административен етаж – офис зони и заседателни пространства
- Жилищен етаж – предназначен за гости или управленски персонал, с възможност за конверсия в бутиков хотелски етаж или лечебни помещения
- Прилежащ паркинг: обособени паркоместа за 20 автомобила – удобно решение за служители, гости и клиенти
- Достъп за тежкотоварни автомобили (ТИР) – улеснено зареждане и логистична поддръжка на производствени дейности
🛠️ ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ И ПРЕМИУМ ИЗПЪЛНЕНИЕ
- Подови настилки:
- Производствени етажи с саморазливен индустриален под – лесна поддръжка, висока устойчивост
- Общи части с естествен мрамор – елегантност и дълготрайност
- Фасада: пълна каменна облицовка – изключително визуално въздействие и термоизолационни качества
- Санитарни възли: чисто нови, луксозно изпълнени, готови за интензивна експлоатация
- Асансьор: товарен асансьор, подходящ за тежки товари и оборудване
- Енергийна осигуреност:
- Трифазен ток – стабилна електрическа инфраструктура за производство
- Централна отоплителна система – комбинирано отопление на пелети и дизелово гориво, осигуряващо ефективност и гъвкавост при различни условия
💼 БИЗНЕС ПРЕДИМСТВА И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
- Идеален имот за различни видове дейност, включително:
- Производствена или логистична база
- Административен център или кол център
- Частна болница или диагностично-консултативен център
- Рехабилитационна клиника
- Бутиков хотел или дом за възрастни хора
- Отлично състояние – готова за незабавно ползване, без необходимост от сериозни ремонти
- Прилежаща логистична инфраструктура – възможност за товаро-разтоварни дейности с ТИР, голям двор за маневриране
- Паркинг капацитет – предоставя реална възможност за обслужване на значителен брой служители, клиенти или пациенти
- Лесна адаптивност на вътрешните пространства, благодарение на съвременно изградени комуникации, отворени зали и стандартна височина на помещенията
- Престижна бизнес история – дългогодишно използвана от реномирана шивашка компания, изпълняваща поръчки за световен бранд
🔑 ЗАЩО ДА ИНВЕСТИРАТЕ В ТОЗИ ИМОТ?
✔ Стратегическа локация с изключителна видимост и панорама
✔ Готова инфраструктура и премиум изпълнение
✔ Подходяща за широк спектър от дейности
✔ Отлично съотношение цена/качество/локация
✔ Лесен достъп и възможност за обслужване с тежкотоварен транспорт
✔ Представителен облик и усещане за корпоративна класа
