През последните няколко години продавачите на жилища бяха на шофьорското място. С купища купувачи, които се бореха за много ограничен брой имоти, много жилища се продаваха за няколко дни. Но напоследък, продавачите станаха все по-носталгични за добрите стари дни, тъй като пазарът се забави, като жилищата се нуждаят от повече време за продажба, а някои дори от намаляне на цената им.
Така че продавачите, които се опитват бързо да продадат жилищата си - и за една торба с пари в брой - могат да заложат надеждите си на първата седмица на април. Седмицата от 31 март до 6 април бе счетена за най-доброто време за пускане на жилище на пазара, според неотдавнашен доклад на realtor.com®. (Докладът разглежда 50-те най-големи пазара на недвижими имоти в САЩ през последните три години.)
През тази седмица пуснатите за продажба домове са средно с 6% по-висока цена, отколкото в началото на годината, средно от около 17 000 долара. Те също така получават 14% повече мнения на realtor.com, отколкото в други периоди на годината. И те получават 5% по-малко конкуренция (повечето имоти се продават в края на пролетта) и се продават около шест дни по-бързо. Плюс това, те са с 1% по-малко вероятно да изпитат спад на цените.
Продавачите трябва да мислят за конкуренцията по начин, не-свойнствен към момента. Да се изпреварят други потенциални продавачи може да бъде още по-голямо предимство тази година, като се има предвид пазарните условия.
За да бъде ясно: Цените не са най-високите през април. Обикновено те достигат своят пик към края на юни, когато купувачите наводнят пазара, надявайки се да закупят нов имот, преди децата им да се върнат в училище. Но продавачите се сблъскват с по-малка конкуренция и имотите продават бързо през първата седмица на април.
Ниските лихвени проценти по ипотечните кредити могат също така да стимулират повече купувачи да влязат на пазара, вместо да рискуват да останат с по-висок процент по-късно. (Дори само едно процентно увеличение може да добави повече от 100 долара към месечно плащане на ипотека.) Очаква се цените да нараснат тази година, но вместо това са се колебали около 4,4% за 30-годишните заеми с фиксиран лихвен процент. Те паднаха до 4,31% в четвъртък, според Фреди Мак.
