Logo
10.04.2023

Епизод 68 - Ново строителство: срокове, качество и цени

Новото строителство е винаги зависимо от три взаимосвързани компонента - срокове, качество и цени. В следващата година ще се сблъскаме с известни предизвикателства и възможности, свързани с всички тези аспекти. Нека разгледаме някои от тях, като започнем със сроковете.

Срокове:
- Утежнените административни процедури: Взимането на разрешения и изпълнението на административните процедури може да забави проектите. Този фактор изисква по-голяма строителна гъвкавост и планиране.

- Изискванията на доставчиците на комунални услуги: Новите стандарти и изисквания от страна на доставчиците комуналните услуги изискват допълнителни усилия и координация.

- Претоварване на подизпълнители: Събирането на твърде много проекти от подизпълнителите, без те реално да могат да ги изпълнят, може да доведе до закъснения и компромиси върху качеството.

Качество:
- Свързаността на качеството със сроковете: Ако искаме високо качество, често това изисква повече време за изпълнение на проекта. Възможно е да се наложи компромис между качество и срокове.

- Изисквания на новите купувачи: Повечето купувачи в момента са родени след 1990-та, като при тях нараства и търсенето на екстри като умни къщи, по-добра изолация и по-качествена дограма. Този факт предизвиква строителите да се адаптират към новите изисквания.

Цени:
- Влияние на цените на материалите: Цените на строителните материали се колебаят, като последно войната в Украйна повлия на тях. Въпреки че се нормализират, цените продължават да бъдат високи, особено поради инфлацията.

- Растеж на цените на труда: Строителният сектор изпитва растяща нужда от качествени работници, което води до постоянно увеличаване на цените на труда.

- Влияние от заметресенията в Турция: Събития като заметресенията в Турция и строителството, свързано със възстановяването на щетите, ще имат въздействие както върху цените на материалите, така и върху наличността на качествени работници.

В заключение, новото строителство преминава през много промени и предизвикателства, с които трябва да се борим. Въпреки това, тези предизвикателства предоставят възможност за иновации и подобрения в индустрията. Нека гледаме на бъдещето с оптимизъм и готовност за справяне с предизвикателствата.

Тия Имоти

гр. Пловдив 4000,
бул. Христо Ботев 92 Г
Пон-Пт: 09:00 - 18:00
Събота: 10:00 - 14:00
realtor logo
crosschevron-down