На пазара на недвижими имоти не можем да игнорираме факта, че се сблъскваме с неетични и нелоялни практики. Тези проблеми се очертават да зачестят с развитието на пазара. Важно е да бъдем информирани и защитени. Ето и някои от неетичните практики, на които трябва да обърнете внимание:
1. Фалшиви Оферти: Някои брокери използват фалшиви и несъществуващи оферти, които се стремят да "зарибят" клиенти с изгодни предложения, след което ги насочват към други недвижими имоти.
2. Фалшиви Снимки и Ниски Цени: Оферти с фалшиви снимки и твърде изгодни цени се използват, за да привлекат клиенти. По принцип, звучи добре, но често става въпрос за измама.
3. Обяви, Представени като Частни Оферти: Някои агенции рекламират имотите си като частни оферти, което може да обърка клиентите и да ги подведе в неправилна посока.
4. Групи "Директно от Собственик": Във Фейсбук и други социални мрежи се появяват групи с име "директно от собственик," но на практика, модераторите и собствениците на групите са брокери.
5. Изключителни Продажби за Крайни Клиенти: Някои недвижими имоти се продават без да се осигурява достъп на други брокери, само за крайни клиенти, което може да доведе до ограничаване на възможностите за достъп на други заинтересовани страни.
6. Агресивни Действия и Политики: Подписването на договори може да бъде свързано с агресивни действия и политики, които не са в интерес на клиента.
7. Липса на Професионални Умения: В доста брокери липсват необходимите професионални умения, което може да доведе до негативни преживявания за клиентите.
Ако решите да използвате услугите на брокер, най-добре е да изберете такъв по препоръка и да го интервюирате добре. Научете как той планира да продаде имота ви, какво предоставя и какви конкретни стъпки ще предприеме. Внимателно подходете към избора на своя брокер и защитете себе си от неетични практики.
