Днес съм решил да ви разкажа някои мои мисли върху вечния въпрос - наем или ипотека. Както знаете в народопсихологията на българина е да притежава жилището, в което живее, ние заедно с румънците сме на първите места по собственост на жилищата, за разлика от западните държави. Например в България 95% от хората живеят в собствено жилище, докато в Германия и САЩ този процент е около 74. Това е заради психиката на българина, който обича да работи където живее, а западняците обичат да живеят, където работят.
Най-голямото предимство на ипотеката е , че тя има край, и на този край вие ставате собственик на жилището, тоест имате нещо, което ще оставите на децата или ще го давате под наем, но в крайна сметка придобивате собственост, докато при наема това няма как да се случи. Там плащате, плащате, плащате и накрая някой идва и ... остава за него. Най-големият минус на ипотеката е, че всички разходи, свързани с имота са си за Ваша сметка - данъци, ремонти, течове от съседи, смяна на обзавеждане, докато при наема тези неща съвсем спокойно могат да се договорят с наемодателя, например малък ремонт и освежаване и да бъдат за спаднати от наема.
Наемът е идеален за млади семейства, които още не са установили дали ще могат да живеят заедно, дали ще могат да се разбират, докато ипотеката е повече за хора, които вече знаят, че "ще прекарат остатъка от живота си заедно". Трябва да се има предвид обаче, че срокът на ипотеката е дълъг - обикновено 20 до 30 години, в един такъв срок неминуемо ще има кризи, ще има месеци и години, в които по-трудно ще се плаща ипотеката, а дори може и да има моменти, в които въбще няма да можете да си плащате ипотеката, и когато това стане недвижимите имот традиционно са бавно ликвиден актив и точно когато на човек му трябват пари всички останали решават че не, няма да купуват и цените удрят дъното, вие губите пари и става ... проблем. Докато при наема плащате, в момента в който стане проблем отивате на по-малък апартамент, или се връщате при родителите и не плащате наем, доста по-мобилно е.
Има хора, особено в момента - фрийленсъри, свободни професии, които работят онлайн от вкъщи, за тях наемът е доста по-удачен. При тях днес живвеят в Пловдив, работят от вкъщи плащат наем, утре решават отиват да живеят в София, пак си работят онлайн от вкъщи, след 3 месеца - Куала Лумпур, там плащат наем и пак си работят онлайн от вкъщи. Ипотеката е важно решение, свързано с ясен план за бъдещето и нейното връщане, така че е редно хубаво да се обмисли от всички страни, а да не се взима прибързано въз основа на разни идеи като - те сега дават евтино кредити, дай да вземем един, после ще му мислим как да го върнем.
