Аз съм член на Американската Асоциация на Реалторите - NAR и редовно получавам техния бюлетин. В последния брой имаше статия озаглавена - Най-добрия съвет, който можете да получите. Викам си - бре, какъв може да е този съвет и ме осени да напиша и аз какъв е най-добрият съвет, който мога да дам при покупка на недвижим имот. И най-добрият съвет според мен е СЛУШАЙТЕ СЕБЕ СИ, слушайте себе си.
Аз като брокер доста време прекарвам по огледи и съм виждал какво ли не. Отива, например, един млад господин да си купува апартамент в Пловдив, от друг град, и с него родата до 9то коляно. Баби, дядовци, лели, чичовци, всички на главата му, ти това трябва да направиш, ти другото трябва да направиш, той човека шашнат. Една от най-големите грешки, които човек прави е да търси съвет от неподходящи хора - роднини, приятели, хора от непосредственото му обкръжение. Хора, те няма как да ви дадат хубав съвет, Вие ще живеете в това жилище, не те. Те могат да ви дадат съвет от тяхната призма, от тяхната гледна точка, как те биха се чувствали вътре, а не как вие ще се чувствате вътре. И се почва, съвети, съвети, съвети, ма тука това не е както трябва, това трябва да се направи, това трябва да се смени и много по-трудно става взимането на решение.
Слушайте себе си. Много обичам да казвам покупката на недвижим имоте като любов от пръв поглед - влизаш вътре и знаеш, че това е твоят имот. Нищо повече. То е до усет, усещаш го като си вътре, усещаш, че ти си си вкъщи. Точно поради тази причина ние брокерите ползваме една камара трикове за да обучаваме нашите продавачи как да си подреждат домовете, какво да има вътре, на какво да мирише, къде и как да са светлините и разни други неща, за да се почувства купувача у дома. Покупката на имот е емоционално решение, действайте с емоциите си. Дори и с инвестиционна цел да купувате - пак. Има хора отиват, виждат един имот и казват - аз този имот го усещам че ще избухне, може сега да не му е точно времето, да не му е добра възвръщаемостта, но квартала ще се развие и да речем до 3 години ще бъде топ. Има някакво такова вътрешно усещане, всички го имаме, примерно като си купуваме обувки - виждаш ги, мериш ги, викаш се тези са, топ. Така е и с имотите, просто те са ... малко по-скъпи.
Особено ако пък ще взимате кредит - как така някой ще ви казва какво да си купувате и как да харчите парите си, да няма той да ги връща. Това е на вашата глава, ще плащате една ипотека 30 години, за да слушате щяло и нещяло. Слушайте себе си. Хайде ние брокерите се опитваме да бъдем безпристрастни - еми опитваме се, но това ни е бизнеса. Ако вие не си купите съответния имот, ние не получаваме комисионна, не получаваме препоръка, много ясно че и ние ще се опитваме да ви подбутнеме да купите определен имот. Или ако взимаме и от двете страни комисион, както има много хора, душата си ще продадат само и само да купите съответното жилище. Той не е вашия, но вие само и само защото някой ви е казал правите компромис.
Та като казах компромис - покупката на имот е перфектния компромис. Няма перфектен имот, има перфектен компромис. Имот не е перфектен, той става перфектен, той става дом след като всеки остави някакъв отпечатък в него. До съвсем скоро имоти основно се продаваха на шпакловка и замазка - "те клиентите ще си ги направят както искат", в последно време има все повече имоти довършени и обзаведени, повечето хора нямат пространствено мислен, не могат да си го представят, да не говорим, че масата вече не им се занимава с майстори искат да влезнат, да се събуят и да си гледат кефа.
Така че ползвайте съветници, но за неща, които не разбирате - за документи, за технически подробности. За обитаемостта и как вие се чувствате вътре и кой имот ще купите СЛУШАЙТЕ СЕБЕ СИ.
